Đạt được những kỳ vọng trong việc xây dựng ở Monaco

Tầm nhìn ra Biển Địa Trung Hải ở Monaco là một biểu tượng. Đứng ở bờ biển tại Port Hercule nổi tiếng, và bạn sẽ thấy các tòa nhà ôm lấy vách đá phía trước tầm nhìn bên trái của bạn, Rock of Monaco cổ kính thấp thoáng bên phải và mặt nước topaz trước mặt bạn – một phần bị che khuất bởi vài chục chiếc du thuyền của các triệu phú.

Monaco là một quốc gia hấp dẫn, cũng là một trong những địa điểm được tìm kiếm nhiều nhất trên thế giới. Một triệu đô la sẽ mua cho bạn một bất động sản cao cấp vỏn vẹn 17 mét vuông, so với 30 mét vuông ở London. Đó chỉ là một trong những thách thức mà các dự án xây dựng phải đối mặt. Không gian rất hạn chế của Monaco, địa hình ven biển đầy thách thức, di sản lịch sử và những cư dân khó tính nhất trên thế giới kết hợp với nhau khiến việc xây dựng ở đây trở thành một công việc khó khăn.

Hai dự án mới ở Monaco đang tìm cách đáp ứng kỳ vọng xây dựng cao ở địa điểm mang tính biểu tượng này: khu phức hợp nhà ở sang trọng tại Portier Cove và trung tâm mua sắm mới tại Fontvielle. Vậy, những dự án này sẽ đáp ứng nhu cầu xây dựng ở một thành phố được mệnh danh là nơi nghỉ dưỡng của các triệu phú như thế nào?

Mở rộng đất đai

Không gian đã chật hẹp ở Monaco trong một thời gian rất dài. Các lựa chọn xây dựng cũng bị giới hạn bởi những vách đá nhô lên trên thành phố biển. Kết quả là, kể từ thế kỷ 19, các dự án xây dựng đã lấy lại đất từ ​​biển – tạo thành tổng cộng 100 mẫu Anh, tức 1/5 tổng diện tích.

Các nhà quản lý không muốn phá bỏ các tòa nhà cũ hơn hoặc tạo ra các tòa nhà chọc trời khổng lồ, có nguy cơ phá hỏng thẩm mỹ của thành phố – vì vậy một lần nữa, đường bờ biển của Monaco đang được kéo dài ra biển. Dự án Portier Cove liên quan đến việc mở rộng đường bờ biển ra biển, thêm 15 mẫu Anh, sẽ cung cấp chỗ ở cho tối đa 1.000 cư dân giàu có.

Bảo vệ môi trường

Tính bền vững được đề cao trong chương trình nghị sự ở Monaco, với việc quốc vương trị vì là Hoàng tử Albert đặt mục tiêu tạo ra một nền kinh tế không có carbon vào năm 2050. Do đó, dự án Portier Cove đã xem xét nghiêm túc tác động tiêu cực của việc khai hoang đất đối với sinh vật biển địa phương. Trước khi công việc bắt đầu, các loài thực vật được bảo vệ đã được chuyển đến khu bảo tồn biển gần đó – và trong giai đoạn xây dựng, các tấm chắn đặc biệt dưới nước sẽ cách nhiệt khu vực này để giảm thiểu sự gián đoạn. Cuối cùng, các hành lang sinh thái sẽ được sử dụng để tạo ra nhiều môi trường sống nhân tạo, nơi cá có thể sinh sôi.

Tính bền vững cũng sẽ được xây dựng trong các cấu trúc trên mặt đất, thông qua các hệ thống nhiệt và năng lượng thông minh. Trong các căn hộ mới, ban công rộng sẽ được sử dụng để tạo bóng râm và giữ nhiệt độ thấp vào mùa hè. Các máy bơm sẽ sử dụng nước biển để làm nóng và làm mát các tòa nhà, và cùng với các tấm pin mặt trời sẽ cung cấp 40% năng lượng cần thiết, để giảm dấu vết tiêu cực lâu dài của quá trình phát triển.

Bổ sung cảnh quan

Vẻ đẹp tự nhiên của Monaco luôn là một trong những điểm thu hút chính của nó, và từ thời cổ đại, cư dân đã được hưởng lợi từ nơi trú ẩn của Rock of Monaco và những vách đá cao. Việc phát triển trung tâm mua sắm Fontvieille đã cố gắng bổ sung cho khung cảnh thiên nhiên hiện có, để hòa vào cảnh quan.

Các tầng sẽ có một phần không khí mở, cho phép du khách có thể thưởng ngoạn cảnh đẹp của biển và các vách đá xung quanh ở mọi tầng. Công trình kiến ​​trúc cũng sẽ phản ánh địa hình tự nhiên, nép mình vào vách đá với các bậc uốn cong thấp dần ra biển. Ngay cả màu sắc cũng được chọn để phản ánh lịch sử của Monaco, từ màu oải hương của những ngọn đồi đến màu xanh của biển và màu xám của những vách đá. Thay vì làm lu mờ đi vẻ đẹp tự nhiên của bến cảng, sự phát triển mới đã được thiết kế đặc biệt để tạo nên điều đó.

Tôn trọng ngành công nghiệp địa phương

Giống như nhiều khu đô thị khác, các dự án xây dựng ở Monaco phải đối mặt với thách thức xây dựng trong một khu vực sầm uất, nơi có nhiều người sinh sống và làm việc. Nhưng vấn đề ngày càng nghiêm trọng hơn ở một thành phố du lịch – và đặc biệt là du lịch sang trọng – đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế địa phương. Ví dụ, dự án Portier Cove nằm gần Khách sạn Fairmont Monte Carlo, nơi tự hào cung cấp cho du khách tầm nhìn ra những khúc cua Monaco Grand Prix nổi tiếng.

Công việc xây dựng không chỉ bao gồm việc chặn các phần của tầm nhìn ra biển, mà còn tạo ra một lượng lớn tiếng ồn. Khách sạn thậm chí còn trang bị cảm biến tiếng ồn trong các phòng để theo dõi trải nghiệm của khách. Ở những nơi như Monaco, nơi bầu không khí trong lành là điểm thu hút chính, các công ty xây dựng có nhiệm vụ giảm thiểu sự gián đoạn gây ra cho mỗi công trình càng nhiều càng tốt.

Bảo tồn di tích lịch sử nổi tiếng

Lịch sử của Monaco thật đáng kinh ngạc, từ những đề cập của các tác giả người La Mã Virgil và Tacitus đến việc lưu trữ những cư dân như Karl Marx và Charles Pathé. Giờ đây, sự chú ý hơn cả không chỉ là bảo tồn các công trình lịch sử, mà – khi cần thiết – vận dụng chúng. Các công ty như Cycle Up đang thúc đẩy tiềm năng của nền kinh tế tuần hoàn để đảm bảo rằng các bộ phận của các công trình lịch sử không chỉ đơn giản là không bị phá hủy mà còn được tái sử dụng.

Tòa tháp Villa Carmelha ở Saint-Roman sẽ là tòa tháp đầu tiên trong lịch sử của Monaco cung cấp các tính năng như cửa, gạch và trần giả để tái sử dụng ở những nơi khác. Việc hướng tới việc áp dụng phương pháp xây dựng tuần hoàn sẽ không chỉ giúp bảo tồn lịch sử của thành phố mà còn giảm đáng kể tác động môi trường của việc xây dựng lại – vì một tương lai xanh hơn.

Một Monaco mới

Những dự án mới này sẽ cần một thời gian để hình thành. Nền tảng và cơ sở hạ tầng của Portier Cove được hoàn thành vào năm 2020, với các căn hộ sẵn sàng đưa vào sử dụng vào năm 2025. Trong khi đó, trung tâm mua sắm mới ở Fontvieille sẽ mất hai năm để hoàn thành, sau khi bắt đầu xây dựng. Bằng cách thực hiện một cách tiếp cận được cân nhắc để xây dựng, các nhà phát triển ở Monaco đang đảm bảo các dự án của họ đại diện cho một giai đoạn mới tuyệt đẹp trong sự phát triển hấp dẫn của thành phố.

Nguồn: Autodesk Construction Cloud

Editor: Ebim Vietnam